Exercice d'écoute
La chasse aux locations abusives à Paris
(Journal télévisé de TF1 - 29/04/2014)

1. Ça fait deux ans que Serge et son fils réservent leurs vacances sur Airbnb.
2. La dernière fois au Danemark, ils ont trouvé 2 chambres pour seulement 90 €.
3. En plus, c'était sympathique de découvrir la vie quotidienne des habitants.
4. Au début, Nina louait son appartement pour pouvoir payer ses dettes.
5. Maintenant, elle profite de ces revenus pour partir elle-même en voyage à l'étranger.
6. Ce système de réservation est bénéfique, profitable pour les deux parties.

Exercice 2

inspectrices
"Les 2 inspectrices du reportage sont assermentées par la mairie de Paris et ont comme mission de débusquer les appartements loués clandestinement."

plaintes
Suite à des plaintes d'habitants de l'immeuble, les inspectrices viennent sur place pour procéder à une enquête. Elles entrent et accumulent les preuves pour une future négociation… voire une plainte.

annonces Internet
"À partir du moment où nous avons des annonces Internet, que cette même personne a une vingtaine d'annonces sur le site Airbnb, il y a de fortes présomptions pour que ça ne soit pas sa résidence principale."

résidence principale

bailleur
Si vous êtes locataire, il y a des conditions supplémentaires. On ne peut pas demander au sous-locataire une somme plus grosse que ce qu'on paie en tant que preneur au bailleur. De toute façon, celui-ci doit être au courant et donner une autorisation préalable écrite.

activités commerciales
Si vous louez plus de 4 mois votre résidence principale ou une résidence secondaire, il faut signaler une activité commerciale. La fiscalité est plus lourde. Mais bien rares sont les propriétaires qui déclarent ces revenus.

fraudeurs
Depuis trois ans, la mairie de Paris chasse les fraudeurs. Dans le centre historique de la capitale, 1 appartement sur 4 serait un meublé touristique ou une résidence secondaire, soit 25 %.

hôtellerie clandestine
Ceux qui achètent plusieurs appartements avec pour seul objectif de les transformer en meublés touristiques font de l'hôtellerie clandestine. C'est une concurrence malhonnête.

peine maximale

carence
Cette mode des meublés touristiques a des conséquences. Aujourd'hui a Paris il y a une pénurie des petites surfaces. Une carence qui engendre une augmentation des prix à l'achat et à la location.

Exercice 1